上海最新辦公室裝修消防報批流程（依據《上海市建設工程消防設計審查驗收管理辦法》滬住建規范〔2023〕18 號，自 2024 年 1 月 1 日起施行）

一、申報前準備：區分項目類型

辦公室裝修消防報批分為兩種類型，需先明確項目歸屬：

二、特殊建設工程消防報批流程

1. 消防設計審查階段（施工前）

申報途徑：通過 "上海市一網通辦" 平臺或 "上海市工程建設項目審批管理系統" 線上申報

所需材料：

消防設計審查申請表（建設單位蓋章）

全套消防設計文件（含平面圖、電氣圖、消防改造圖，需加蓋設計單位公章及注冊消防工程師印章）

設計單位資質證明文件

既有建筑所有權證明或租賃合同

特殊消防設計技術資料（如涉及）

辦理流程：

建設單位登錄系統填寫項目信息，通知設計單位上傳圖紙資料

提交申請并等待受理（材料齊全 5 個工作日內告知是否受理）

技術審查（受理后 15 個工作日內出具審查意見）

取得《建設工程消防設計審查意見書》（審查合格）

2. 消防驗收階段（施工后）

申報時間：工程竣工驗收合格后 5 個工作日內

所需材料（2025 年 4 月 1 日起簡化）：

消防驗收申請表

工程竣工驗收報告（含建設單位竣工驗收消防查驗報告）

涉及消防的建設工程竣工圖紙

辦理流程：

在線提交驗收申請及材料

現場評定（住建部門組織人員對現場進行檢查）

出具驗收意見（受理后 15 個工作日內）

取得《建設工程消防驗收意見書》（驗收合格）

三、一般建設工程消防報批流程

1. 消防設計備案（部分項目需辦理）

適用情況：建筑面積 > 300 平方米或裝修總價 > 100 萬元的一般辦公裝修

辦理方式：通過 "上海市工程建設項目審批管理系統" 在線備案，無需提交紙質材料

2. 消防驗收備案（告知承諾制，2024 年 9 月起實行）

申報時間：工程竣工驗收合格后 5 個工作日內

所需材料：

一般項目消防驗收備案表

一般項目消防驗收備案告知承諾書（建設單位蓋章）

工程竣工驗收報告（采用告知承諾制的項目無需包含消防查驗表）

涉及消防的建設工程竣工圖紙

辦理流程：

登錄 "上海市工程建設項目審批管理系統"

填寫并提交備案表和告知承諾書

系統自動生成備案憑證（無需等待現場核查）

住建部門進行隨機抽查（未被抽查到的項目即完成備案）

四、重要注意事項

申報主體：必須是建設單位（業主或承租人），而非施工單位

資質要求：設計單位需具備相應消防設計資質，施工單位需具備消防施工資質

材料簡化：自 2025 年 4 月 1 日起，申請消防驗收或備案時無需提交《建筑消防設施檢測報告》

時間節點：

消防設計審查：受理后 15 個工作日內出具意見

消防驗收：受理后 15 個工作日內出具意見

消防驗收備案：提交后當場辦結（未被抽查）

容缺受理：除許可申報表和承諾書外，其他材料可在現場核查時補齊，實現 "零跑動"

五、線上申報操作指南

訪問 "上海市一網通辦" 總門戶（https://zwdt.sh.gov.cn）

搜索 "建設工程消防設計審查" 或 "建設工程消防驗收備案"

選擇對應事項，登錄賬號并填寫項目信息

上傳所需電子材料，通知相關單位（設計、施工等）協同填報

提交申請并等待審核結果

審核通過后，在線下載電子證書或意見書